个人贷款管理原则包含()。-2021年证券从业资格考试答案

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个人贷款管理原则包含()。

A、全流程管理原则

B、诚信申贷原则

C、协议承诺原则

D、审贷分离原则

E、实贷实付原则

正确答案:ABCDE,学习助理微信:xzs9519

答案解析:个人贷款管理原则包含全流程管理原则、诚信申贷原则、协议承诺原则、审贷分离原则、实贷实付原则和重视贷后管理原则。

下列关于个人商用房贷款的表述,正确的有()。

A、个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款

B、个人商用房贷款期限最短为1年(含)

C、贷款额度不得超过所购商用房价值的55%

D、所购商用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的50%

E、个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+60BP

正确答案:ABE

答案解析:贷款额度不得超过所购商用房价值的50%,所购商用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的45%。

下列选项中可以作为合格的个人贷款对象的有(    )。

A、15岁的初中生李某

B、某有限责任公司

C、19岁的个体户陈某

D、22岁的赵某,因换精神疾病不能独立从事民事行为

E、18岁的大学生张某

正确答案:CE

答案解析:个人贷款对象仅限于自然人,而不包括法人。合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。A项为限制民事行为能力人,B项为法人,D项为无民事行为能力人。所以应选CE两项。

银行营销策略包含()。

A、低成本策略

B、差异化策略

C、专业化策略

D、大众营销策略

E、交叉营销策略

正确答案:ABCDE

答案解析:商业银行可以通过以下几种策略来达到营销目的:1.低成本策略;2.差异化策略;3.专业化策略;4.大众营销策略;5.分层营销策略;6.单一营销策略;7.情感营销策略;8.定向营销策略;9.交叉营销策略。

下列属于加强风险管理意义的是()。

A、提高资产质量,降低减值准备

B、促进合规经营,防范案件发生

C、降低非预期损失,减少资本占用,增加经济增加值

D、准确把握客户或产品风险,提高定价能力

E、支持产品服务创新,提升市场竞争力

正确答案:ABCDE

答案解析:加强风险管理的意义有:提高资产质量,降低减值准备;促进合规经营,防范案件发生;降低非预期损失,减少资本占用,增加经济增加值;准确把握客户或产品风险,提高定价能力;支持产品服务创新,提升市场竞争力。

代理的法律特征有(     )。

A、代理行为是指能够引起民事法律后果的民事法律行为

B、代理人一般应以被代理人的名义从事代理活动

C、代理人在代理权限范围内独立意思表示

D、代理行为的法律后果直接归属于被代理人

E、通过代理人所为的代理行为,能够在被代理人与第三人之间产生、变更或消灭某种民事法律关系

正确答案:ABCDE,考试助手weixin:(xzs9529)

答案解析:代理的法律特征:(1)代理行为是指能够引起民事法律后果的民事法律行为。就是说通过代理人所为的代理行为,能够在被代理人与第三人之间产生、变更或消灭某种民事法律关系。(2)代理人一般应以被代理人的名义从事代理活动。(3)代理人在代理权限范围内独立意思表示。(4)代理行为的法律后果直接归属于被代理人。

《民法通则》中规定,以法人活动的性质为标准,将法人分为

A、社会团体法人

B、企业法人

C、事业单位法人

D、机关法人

E、自然人法人

正确答案:ABCD

答案解析:我国民法通则将法人分为企业法人、机关法人、社会团体法人、事业单位法人。

下列选项中,合同无效的情形有(      )。

A、恶意串通,损害国家、集体或者第三者利益

B、违反法律、行政法规的强制性规定

C、以合法形式掩盖非法目的

D、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益

E、因重大误解订立

正确答案:ABCD

答案解析:

 有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律

商用房贷款受理与调查环节的风险点主要表现在()。

A、借款申请人所提交的材料是否真实、合法

B、借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

C、借款申请人的担保措施是否足额、有效

D、未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度

E、授意借款人虚构情节获得贷款

正确答案:ABCDE

答案解析:本题考核商用房贷款操作风险的主要内容。

商用房贷款受理与调查环节是经办人员与借款人接触的重要环节,对于贷款质量有着至关重要的作用,这一环节的风险点主要表现在以下几个方面:

1.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定,包括是否具有完全民事行为能力;户籍所在地是否在贷款银行所在地区;是否有稳定、合法的收入来源,有按期偿还本息的能力等。

2.借款申请人所提交的材

商用房贷款合作机构的风险主要包括()。

A、担保公司的担保风险

B、估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

C、开发项目五证虚假或不全

D、合作机构的管理水平

E、开发商不具备房地产开发的主体资格

正确答案:BCE,考试帮手薇信:(xzs9529)

答案解析:商用房贷款合作机构风险主要包括:①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全(五证是指国有土地 使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证);②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。