银行在挑选个人住房贷款合作单位时,应当审查的内容主要包括()-2021年证券从业资格考试答案

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银行在挑选个人住房贷款合作单位时,应当审查的内容主要包括()。

A、国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照

B、税务登记证明

C、会计报表

D、企业资信等级

E、开发商的债权债务情况

正确答案:ABCDE,培训帮手WenXin:(xzs9519)

答案解析:银行在挑选个人住房贷款合作单位时,应当审查的内容主要包括:(1)经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照;(2)税务登记证明;(3)会计报表;(4)企业资信等级;(5)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况;(6)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。

个人经营贷款的还款方式包括().

A、按月等额本息还款法

B、按月等额本金还款法

C、按周还本付息还款法

D、按季等额本金还款法

E、到期一次性还本付息

正确答案:ABCE

答案解析:

个人经营贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。(选项ABC正确)

贷款期限在1年(含)以内的,可采用按月付息、到期一次性还本的还款方式。

采用低风险质押担保方式且贷款期限在1年以内的,可采用到期一次性还本付息的还款方式。(选项E正确)

个人征信系统的经济功能主要体现在()。

A、帮助商业银行等金融机构控制信用风险,维护金融稳定

B、扩大信贷范围,促进经济增长

C、改善经济增长结构,促进经济可持续发展

D、推动社会信用体系建设

E、提高社会诚信水平

正确答案:ABC

答案解析:

社会功能主要体现在:随着该系统的建设和完善,通过对公民个人重要经济活动的影响和规范,逐步形成诚实守信、遵纪守法、重合同讲信用的社会风气,推动社会信用体系建设,提高社会诚信水平,促进和谐社会建设。

经济功能主要体现在:帮助商业银行等金融机构控制信用风险,维护金融稳定,扩大信贷范围,促进经济增长,改善经济增长结构,促进经济可持续发展。

农户申请贷款应当具备以下条件()。

A、贷款用途明确合法

B、贷款申请数额、期限和币种合理

C、农户贷款以户为单位申请发放,并明确一名家庭成员为借款人

D、户籍所在地、固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内

E、借款人无重大信用不良记录

正确答案:ABCDE

答案解析:

农户申请贷款应当具备以下条件:

(1)农户贷款以户为单位申请发放,并明确一名家庭成员为借款人,借款人应当为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民;(选项C正确)

(2)户籍所在地、固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内;(选项D正确)

(3)贷款用途明确合法;(选项A正确)

(4)贷款申请数额、期限和币种合理;(选项B正

下列关于下岗失业小额担保贷款说法正确的有()。

A、贷款期限最长不超过2年

B、对符合条件的人员合伙经营和组织起来就业的,每个申请人均由同一担保机构进行独立的担保

C、需持有“再就业优惠证”

D、微利项目小额担保贷款,由中央财政据实全额贴息(含东部七省市)

E、非微利项目的小额担保贷款,享受部分财政贴息

正确答案:ABC

答案解析:下岗失业人员小额担保贷款的贷款对象需满足以下条件:
1.中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)身体健康、资信良好、具备一定劳动技能的下岗失业人员;
2.年龄在60周岁以内,具有完全民事行为能力;
3.具有当地城镇居民户口;
4.持有“再就业优惠证”,同时具备一定的劳动技能,具有还款能力;(选项C说法正确)
5.在银行均没有不良贷款记录。

期限最长不超过2

不动产物权的(),依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

A、设立

B、变更

C、转让

D、消灭

E、赎回

正确答案:ABCD

答案解析:根据《中华人民共和国物权法》第14条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭(选项ABCD正确),依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

银行宏观环境分析的内容包括()。

A、经济与技术环境

B、客户的信贷需求和信贷动机

C、银行同业竞争对手实力

D、政治环境

E、文化环境

正确答案:ADE

答案解析:银行宏观环境分析的内容包括经济与技术环境、政治和法律环境、社会与文化环境。BC项属于微观环境。

银行内部资源分析的主要内容包括()。

A、人力资源

B、资讯资源

C、市场营销部门的能力

D、业务电子化的程度

E、研究开发资源

正确答案:ABCDE

答案解析:银行内部资源分析的主要内容包括人力资源、资讯资源、市场营销部门的能力、经营绩效、研究开发。其中经营绩效涉及到了银行业务电子化的程度。

下列关于个人贷款合作单位的说法,正确的是()。

A、对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商

B、只有经银行内部审核批准合格的经销商,方可与其建立合作关系

C、近几年在银行无违约等不良记录

D、与经销商合作,与其签署合作协议,由其提供客户信息或推荐客户

E、借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保

正确答案:ABCDE

答案解析:对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商(选项A正确)。目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议,由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保(选项E正确)。
对于

可采取自主支付的情况包括()。

A、借款人贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的

B、借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的

C、借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的

D、借款人贷款资金用于生产经营且金额不超过三十万元人民币的

E、借款人贷款资金用于消费且金额不超过五十万元人民币的

正确答案:ABC

答案解析:

个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付;属于下列情形之一的个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式:

第一,借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的;(选项C符合题意)

第二,借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的;(选项B符合题意)

第三,贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的;(选项