《个人住房贷款管理办法》中规定,无住房补贴的以不低于所购住房-2021年证券从业资格考试答案

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《个人住房贷款管理办法》中规定,无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的()作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的()作为购房的首期付款。

A、30%,30%

B、30%,20%

C、20%,20%

D、20%,30%

正确答案:A

答案解析:[解析] 无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

下列贷款中,()的期限最短。

A、个人耐用消费品贷款

B、个人旅游消费贷款

C、个人医疗贷款

D、下岗失业人员小额担保贷款

正确答案:D

答案解析:[解析] 下岗失业人员小额担保贷款期限最长不超过2年。

个人住房贷款的对象应是()。

A、具有完全民事行为能力的自然人

B、所有个人

C、具有法人资格的企业

D、所有企业

正确答案:A

答案解析:[解析] 个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

个人住房贷款的贷款期限在1年以上的,合同期内遇法定利率调整时()。

A、不分段计息

B、分段计息

C、是否分段计息由双方协商确定

D、立即按新利率执行

正确答案:C

答案解析:[解析] 个人住房贷款的贷款期限在1年以上的,合同期内遇法定利率调整时,可由借贷双方按商业原则确定,可在合同期间按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的确定方式。但实践中,银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定。

商用房贷款的借款合同应符合《合同法》的规定,要体现()原则,保证借款合同的完善性、承诺的法律化乃至管理的系统化。

A、协议承诺

B、公平合法

C、真实有效

D、审慎性

正确答案:A

答案解析:[解析] 商用房贷款的借款合同应符合《合同法》的规定,要体现协议承诺原则,保证借款合同的完善性、承诺的法律化乃至管理的系统化。

下列关于下岗失业人员贷款的说法中,正确的是()。

A、下岗失业人员小额担保贷款申请人的年龄在50周岁以内

B、持有“个人居民身份证”,同时具备一定的劳动技能,具有还款能力

C、利率执行中国人民银行规定的同期贷款利率,不上浮

D、贷款延长期限最长不得超过6个月

正确答案:C

答案解析:[解析] 下岗失业人员小额担保贷款申请人的年龄在60周岁以内;持有“再就业优惠证”,同时具备一定劳动技能,具有还款能力;贷款延长期限最长不得超过1年。

根据《助学贷款管理办法》,贷款人对高等学校的在读学生发放的助学贷款为()助学贷款。

A、无担保

B、质押

C、保证

D、抵押

正确答案:A

答案解析:[解析] 贷款人对高等学校的在读学生(包括专科、本科和研究生),发放无担保(信用)助学贷款,所以A选项符合题意。

商用房贷款的还款来源不包括()。

A、借款人的经营性收入

B、借款人的租金收入

C、其他经营收入

D、工资薪金收入

正确答案:D

答案解析:[解析] 商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入,包括租金收入和其他经营收入等。

下列关于个人贷款的利率说法错误的是()。

A、按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行

B、贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率,遇法定利率调整分段计息

C、贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率,执行原合同利率

D、贷款期限在1年以上的,可在合同期间按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的确定方式

正确答案:B

答案解析:[解析] 贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息,执行原合同利率。

个人住房贷款的计息、结息方式,由()确定。

A、中国人民银行

B、贷款银行

C、个人住房贷款的借款人

D、借贷双方协商

正确答案:D

答案解析:[解析] 个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定。