在个人抵押授信贷款中,关于借款期限的调整,说法错误的是()。-2021年证券从业资格考试答案

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在个人抵押授信贷款中,关于借款期限的调整,说法错误的是()。

A、在合同履行期间,贷款银行应允许借款人向其申请缩短或延长借款期限

B、应要求借款人先归还拖欠的贷款本息及相关费用后方予受理申请

C、如属延长期限的,延长期限与原借款期限无关,但不超过约定的最长贷款期限

D、贷款银行应审查所调整期限是否符合贷款管理规定

正确答案:C

答案解析:[解析] 根据相关规定,贷款银行应审查所调整期限是否符合贷款管理规定,如属延长期限的,则原借款期限与延长期限之和不得超过抵押授信贷款约定的最长贷款期限。

下列属于项目的合法性调查的是()。

A、项目申请人的合法性调查

B、项目资金合法性调查

C、项目开发的合法性调查

D、项目验收的合法性调查

正确答案:C

答案解析:[解析] 项目的合法性调查包括项目开发的合法性调查和项目销售的合法性调查。

以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法,不正确的是()。

A、个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。

B、个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限为20年。

C、个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限为30年。

D、对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁,女55岁),贷款期限不宜过长。

正确答案:B

答案解析:[解析] 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限都为30年。个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁,女55岁),贷款期限不宜过长,一般男性自然人的还款期限不超过65岁,女性自然人的还款年限不超过60岁。符合相关条件的,男性可放宽至70岁,女性可放宽至65岁。本题的最佳答案是B选项。

银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款是()。

A、消费贷款

B、个人贷款

C、按揭贷款

D、短期贷款

正确答案:B

答案解析:[解析] 考察个人贷款的定义。

客户可以根据自己的需求和还款能力的变化情况,与贷款银行协商后改变还款方式,反映了个人贷款的特征有()。

A、贷款便利

B、贷款品种多、用途广

C、还款方式灵活

D、都不对

正确答案:C

答案解析:[解析] 考察个人贷款的特征,选还款方式灵活。

个人以合法有效的、符合银行规定条件的质物出质,向银行申请取得一定金额的人民币贷款,并按期归还贷款本息的个人贷款业务是()。

A、个人抵押贷款

B、个人质押贷款

C、个人保证贷款

D、个人信用贷款

正确答案:B

答案解析:[解析] 考察个人质押贷款的定义。

个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的()发放的贷款。

A、企业

B、个人

C、法人

D、家庭

正确答案:B

答案解析:[解析] 考察个人经营类贷款的定义。

个人医疗贷款一般由贷款银行和()联合当地特约合作医院办理。

A、医药管理局

B、保险公司

C、政府部门

D、医药企业

正确答案:B

答案解析:[解析] 考察个人医疗贷款的特点。

在个人抵押授信贷款中,关于借款期限的调整,说法错误的是()。

A、在合同履行期间,贷款银行应允许借款人向其申请缩短或延长借款期限

B、应要求借款人先归还拖欠的贷款本息及相关费用后方予受理申请

C、如属延长期限的,延长期限与原借款期限无关,但不超过约定的最长贷款期限

D、贷款银行应审查所调整期限是否符合贷款管理规定

正确答案:C

答案解析:[解析] 根据相关规定,贷款银行应审查所调整期限是否符合贷款管理规定,如属延长期限的,则原借款期限与延长期限之和不得超过抵押授信贷款约定的最长贷款期限。

个人抵押授信贷款中,抵押率一般不超过()。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

正确答案:C,华医网助手薇信【xzs9519】

答案解析:[解析] 个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行,银行按抵押物评估值的一定比率为依据,设定个人最高授信额度的贷款。抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定,一般不超过70%。本题的最佳答案是C选项。